9 Allee du Bataillon Hildevert, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Bataillon Hildevert, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Bataillon Hildevert, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Champy 5.
1 niveau - 4688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 683 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 201 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Bataillon Hildevert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Bataillon Hildevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Bataillon Hildevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Bataillon Hildevert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Bataillon Hildevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Bataillon Hildevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Bataillon Hildevert dans son marché local
Prix du 9 Allee du Bataillon Hildevert par rapport à la voie
Sur Allee du Bataillon Hildevert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 9 Allee du Bataillon Hildevert se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Bataillon Hildevert par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Bataillon Hildevert se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Bataillon Hildevert à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Bataillon Hildevert est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
