8 Allée Mathilde, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Mathilde, affiche un prix moyen de 3 876 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Mathilde, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Coteaux 1.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1006 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1006 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Mathilde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Mathilde dans son marché local
Prix du 8 Allée Mathilde par rapport à la voie
Sur Allée Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Allée Mathilde se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Mathilde par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Mathilde se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Mathilde à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Mathilde est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
