35 bis Avenue du Général de Gaulle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Général de Gaulle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Les Coteaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 430 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 763 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 35 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -5.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Général de Gaulle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Général de Gaulle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
