Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 861 €

de 3 594 € à 6 609 €

Maison

Prix moyen au m²

3 908 €

de 2 537 € à 5 636 €

Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 4 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.05 €

20.44 € – 27.65 €

Rentabilité indicative

5.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Victor Basch dans son marché local

Prix Avenue Victor Basch par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Basch se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Basch à Noisy-le-Grand

Le loyer moyen estimé Avenue Victor Basch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Clos d’Ambert, 93160 Noisy-le-Grand(5,179 €)

Avenue du Général de Gaulle, 93160 Noisy-le-Grand(4,794 €)

Avenue Georges Clemenceau, 93160 Noisy-le-Grand(5,366 €)

Impasse Chilperic, 93160 Noisy-le-Grand(4,342 €)

Rue Armand Gundhart, 93160 Noisy-le-Grand(4,841 €)

Rue du Marnois, 93160 Noisy-le-Grand(4,050 €)

Rue Rouget de Lisle, 93160 Noisy-le-Grand(4,628 €)

Ventes DVF Avenue Victor Basch

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Victor Basch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.

22 août 2025

269 000 €(3 899 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

27 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

17 avril 2025

180 000 €(6 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

7 bis Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

29 novembre 2024

245 000 €(3 551 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

27 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

12 septembre 2023

245 000 €(3 551 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

27 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

11 juillet 2023

269 500 €(4 812 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

20 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

7 juillet 2023

465 000 €(3 974 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

19 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

23 juin 2023

164 500 €(6 184 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.6 m²

7 bis Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

29 mars 2023

250 000 €(5 410 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.21 m²

20 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

29 décembre 2022

370 000 €(4 322 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.61 m²

20 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

23 novembre 2022

285 000 €(5 133 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.52 m²

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

7 septembre 2022

195 000 €(5 909 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

30 août 2022

180 200 €(5 196 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.68 m²

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

25 juillet 2022

372 000 €(3 179 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

17 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

4 juillet 2022

346 000 €(4 873 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

7 bis Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

15 octobre 2021

248 000 €(4 509 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

14 septembre 2021

223 000 €(3 773 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.11 m²

7 bis Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

10 septembre 2021

359 000 €(4 629 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.56 m²

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

6 septembre 2021

285 000 €(4 083 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.8 m²

27 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

29 juillet 2021

286 000 €(4 906 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.3 m²

7 bis Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

29 juin 2021

217 000 €(4 679 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.38 m²

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

Cadre de vie et proximité Avenue Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Basch à 314 mètres
- Les Yvris Noisy-le-Grand à 2682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 495 mètres
- Collège Clos Saint Vincent à 495 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 830 mètres
- Ecole maternelle Clos d'Ambert à 323 mètres
- Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 216 mètres

Rues à proximité :

Allee du Clos d’Ambert

Avenue du Général de Gaulle

Avenue Georges Clemenceau

Le parc immobilier Avenue Victor Basch

Avenue Victor Basch est située dans les quartiers Centre Ville / Les Coteaux. Elle compte 21389 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Basch, classées par tranches de numéros.

2 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

4 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

6 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

7 bis Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

7 ter Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

7 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

9 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

10 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

11 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

12 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

13 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

14 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

15 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

16 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

17 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

18 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

19 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

20 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

21 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

23 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

25 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

27 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand

Biens en vente à proximité du Avenue Victor Basch

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Victor Basch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.