25 Avenue du Marechal Joffre, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.61 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Marechal Joffre, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 6.
- 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 213 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 511 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Marechal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 25 Avenue du Marechal Joffre se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Marechal Joffre se situe 35.37 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 46.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Marechal Joffre à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Marechal Joffre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
