37 Avenue du Marechal Joffre, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Marechal Joffre, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 134 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 469 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 352 mètres
Ventes au 37 Avenue du Marechal Joffre
Les 6 ventes au 37 Avenue du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Marechal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 37 Avenue du Marechal Joffre se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Marechal Joffre se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 42.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Marechal Joffre à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Marechal Joffre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
