8 Avenue du Marechal Joffre, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Joffre, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 444 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 655 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 8 Avenue du Marechal Joffre se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Joffre se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Joffre à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Joffre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
