1 Avenue du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Mont d'Est, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°27 et du 4.03 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 6.
1 niveau - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Grand - Mont D'est Rer à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 470 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 573 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Mont d'Est
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Mont d'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mont d'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mont d'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Mont d'Est dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Mont d'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont d'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 1 Avenue du Mont d'Est se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Mont d'Est par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Mont d'Est se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Mont d'Est à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Mont d'Est est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
