22 bis Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 2435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 409 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 487 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Emile Cossonneau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 22 bis Avenue Emile Cossonneau se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Emile Cossonneau se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Emile Cossonneau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
