24 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 20.57 % à celui du n°19 et de n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 2435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 545 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 737 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Emile Cossonneau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 24 Avenue Emile Cossonneau se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Emile Cossonneau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Emile Cossonneau est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
