52 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°52 bis et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 28 parkings - 648 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 614 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 825 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 276 mètres
Ventes au 52 Avenue Emile Cossonneau
Les 2 ventes au 52 Avenue Emile Cossonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Emile Cossonneau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 52 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 52 Avenue Emile Cossonneau se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Emile Cossonneau se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Emile Cossonneau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
