86 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°88 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
À propos du 86 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 10 parkings - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 935 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 935 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 934 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 527 mètres
Ventes au 86 Avenue Emile Cossonneau
Les 6 ventes au 86 Avenue Emile Cossonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 86 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 86 Avenue Emile Cossonneau se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Emile Cossonneau se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
