9 bis Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 450 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 595 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 92 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Emile Cossonneau
Les 5 ventes au 9 bis Avenue Emile Cossonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Emile Cossonneau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 9 bis Avenue Emile Cossonneau se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Emile Cossonneau se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Emile Cossonneau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
