48 Avenue Georges Clemenceau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°35 et de n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Georges Clemenceau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 161 parkings - 604 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 300 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 637 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 403 mètres
Ventes au 48 Avenue Georges Clemenceau
Les 10 ventes au 48 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Georges Clemenceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 48 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 48 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Georges Clemenceau se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 38.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Georges Clemenceau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Georges Clemenceau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
