1 Boulevard du Ru de Nesles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Ru de Nesles, affiche un prix moyen de 3 072 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Ru de Nesles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champy 2.
1 niveau - 1212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Champs Rer - Descartes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 825 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 825 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 421 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Ru de Nesles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Ru de Nesles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Ru de Nesles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Ru de Nesles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Ru de Nesles dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Ru de Nesles par rapport à la voie
Sur Boulevard du Ru de Nesles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 Boulevard du Ru de Nesles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Ru de Nesles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Ru de Nesles se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Ru de Nesles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Ru de Nesles est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
