35 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Souchet, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°37 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 449 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 449 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 283 mètres
Ventes au 35 Boulevard Souchet
Les 5 ventes au 35 Boulevard Souchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Souchet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Souchet dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Souchet par rapport à la voie
Sur Boulevard Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 35 Boulevard Souchet se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Souchet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Souchet se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Souchet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Souchet est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
