81 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Souchet, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°56 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 603 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 311 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Souchet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Souchet dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Souchet par rapport à la voie
Sur Boulevard Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 81 Boulevard Souchet se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Souchet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Souchet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Souchet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Souchet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
