1 Centre Commercial du Champy, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Centre Commercial du Champy, affiche un prix moyen de 2 920 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Centre Commercial du Champy, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Champy 5.
1 niveau - 4688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 743 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Centre Commercial du Champy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Centre Commercial du Champy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Centre Commercial du Champy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Centre Commercial du Champy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Centre Commercial du Champy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Centre Commercial du Champy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Centre Commercial du Champy dans son marché local
Prix du 1 Centre Commercial du Champy par rapport à la voie
Sur Centre Commercial du Champy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Centre Commercial du Champy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Centre Commercial du Champy par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Centre Commercial du Champy se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Centre Commercial du Champy à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Centre Commercial du Champy est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
