19 ter Chemin du Bel Air, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 ter Chemin du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Chemin du Bel Air, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 864 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Chemin du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Chemin du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Chemin du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Chemin du Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Chemin du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Chemin du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Chemin du Bel Air dans son marché local
Prix du 19 ter Chemin du Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 19 ter Chemin du Bel Air se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Chemin du Bel Air par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Chemin du Bel Air se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Chemin du Bel Air à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 19 ter Chemin du Bel Air est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
