1 bis Chemin du Bel Air, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Bel Air, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 916 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 1 bis Chemin du Bel Air se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Bel Air par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Bel Air se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Bel Air à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Bel Air est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
