2 Grande Allee du Champy, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Allee du Champy, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 326 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Allee du Champy, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champy 5 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 326 logements - 3136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 829 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 296 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Bâtons à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Hauts Bâtons à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Allee du Champy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Allee du Champy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Allee du Champy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Allee du Champy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Allee du Champy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Allee du Champy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Allee du Champy dans son marché local
Prix du 2 Grande Allee du Champy par rapport à la voie
Sur Grande Allee du Champy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Grande Allee du Champy se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Allee du Champy par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Allee du Champy se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Allee du Champy à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Allee du Champy est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
