2 Impasse de la Biche, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Biche, affiche un prix moyen de 4 754 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Biche, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 588 mètres
- - Collège François Mitterrand à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 588 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 317 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Biche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Biche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Biche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 Impasse de la Biche se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Biche par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Biche se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Biche à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Biche est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
