9 Mail du Clos Saint Vincent, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail du Clos Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail du Clos Saint Vincent, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 114 parkings - 1995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 59 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 364 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 244 mètres
Ventes au 9 Mail du Clos Saint Vincent
Les 8 ventes au 9 Mail du Clos Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail du Clos Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail du Clos Saint Vincent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail du Clos Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail du Clos Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail du Clos Saint Vincent dans son marché local
Prix du 9 Mail du Clos Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Mail du Clos Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 9 Mail du Clos Saint Vincent se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail du Clos Saint Vincent par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail du Clos Saint Vincent se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail du Clos Saint Vincent à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Mail du Clos Saint Vincent est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
