2 Place de la Comedie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Comedie, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°3 et de 6.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
À propos du 2 Place de la Comedie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 47 parkings - 733 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 233 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 210 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 210 mètres
Ventes au 2 Place de la Comedie
Les 9 ventes au 2 Place de la Comedie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Comedie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Comedie par rapport à la voie
Sur Place de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 Place de la Comedie se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Comedie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Comedie se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
