2 Place des Federes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Federes, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 441 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Federes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 441 logements - 2656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 624 mètres
- - Collège François Mitterrand à 504 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 272 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 382 mètres
Ventes au 2 Place des Federes
Les 2 ventes au 2 Place des Federes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Federes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Federes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Federes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Federes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Federes dans son marché local
Prix du 2 Place des Federes par rapport à la voie
Sur Place des Federes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Place des Federes se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Federes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Federes se situe 43.91 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 39.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Federes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Federes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
