4 Place du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Caprice, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 816 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 816 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 198 mètres
Ventes au 4 Place du Caprice
Les 2 ventes au 4 Place du Caprice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Caprice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Caprice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Caprice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Caprice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Caprice dans son marché local
Prix du 4 Place du Caprice par rapport à la voie
Sur Place du Caprice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 4 Place du Caprice se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Caprice par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Caprice se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Caprice à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Caprice est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
