13 Place Louis Aragon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Louis Aragon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavé Neuf 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 86 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 760 mètres
- - Collège Victor Hugo à 154 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 229 mètres
Ventes au 13 Place Louis Aragon
Les 4 ventes au 13 Place Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Louis Aragon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Louis Aragon dans son marché local
Prix du 13 Place Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Place Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 13 Place Louis Aragon se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Louis Aragon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Louis Aragon se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 30.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Louis Aragon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Place Louis Aragon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
