3 Place Louis Aragon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Aragon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pavé Neuf 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 174 logements - 3307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 775 mètres
- - Collège Victor Hugo à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Aragon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Place Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 3 Place Louis Aragon se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Aragon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Aragon se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Aragon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Aragon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
