2 Place Pablo Picasso, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pablo Picasso, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavé Neuf 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 417 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 732 mètres
- - Collège Victor Hugo à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 79 mètres
Ventes au 2 Place Pablo Picasso
Les 2 ventes au 2 Place Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pablo Picasso, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Place Pablo Picasso se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pablo Picasso par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pablo Picasso se situe 37.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 32.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pablo Picasso à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pablo Picasso est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
