4 Place Pablo Picasso, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pablo Picasso, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 771 mètres
- - Collège Victor Hugo à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pablo Picasso, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 4 Place Pablo Picasso se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pablo Picasso par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pablo Picasso se situe 44.8 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 40.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pablo Picasso à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pablo Picasso est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
