2 Promenade Jules Valles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Jules Valles, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Jules Valles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
1 niveau - 1329 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Grand - Mont D'est Rer à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 631 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 623 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 589 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 410 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Jules Valles dans son marché local
Prix du 2 Promenade Jules Valles par rapport à la voie
Sur Promenade Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Promenade Jules Valles se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Jules Valles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Jules Valles se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Jules Valles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Jules Valles est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
