Clos des Cascades, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des Cascades, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 3 500 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Cascades dans son marché local
Prix Clos des Cascades par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Cascades se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Cascades à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Clos des Cascades est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Cascades
Les ventes enregistrées Clos des Cascades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Cascades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Grand - Mont D'est Rer à 237 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 3152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 571 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1974 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 492 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 317 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Cascades
Adresses Clos des Cascades
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Cascades, classées par tranches de numéros.
