2 Promenade Michel Simon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Michel Simon, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Michel Simon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 202 logements - 15 locaux - 67 parkings - 3658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 767 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 239 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Michel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Michel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Michel Simon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Michel Simon dans son marché local
Prix du 2 Promenade Michel Simon par rapport à la voie
Sur Promenade Michel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Promenade Michel Simon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Michel Simon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Michel Simon se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Michel Simon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Michel Simon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
