20 Promenade Michel Simon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Promenade Michel Simon, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Promenade Michel Simon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Champy 5.
1 niveau - 4688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Champs Rer - Descartes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 711 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 290 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Promenade Michel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Promenade Michel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Promenade Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Promenade Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Promenade Michel Simon dans son marché local
Prix du 20 Promenade Michel Simon par rapport à la voie
Sur Promenade Michel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 20 Promenade Michel Simon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Promenade Michel Simon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Promenade Michel Simon se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Promenade Michel Simon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Promenade Michel Simon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
