33 Promenade Michel Simon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Promenade Michel Simon, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Promenade Michel Simon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 177 parkings - 1715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Champs Rer - Descartes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 595 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 367 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 89 mètres
Ventes au 33 Promenade Michel Simon
Les 6 ventes au 33 Promenade Michel Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Promenade Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Promenade Michel Simon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Promenade Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Promenade Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Promenade Michel Simon dans son marché local
Prix du 33 Promenade Michel Simon par rapport à la voie
Sur Promenade Michel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 33 Promenade Michel Simon se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Promenade Michel Simon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Promenade Michel Simon se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Promenade Michel Simon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 33 Promenade Michel Simon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
