4 Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 210 mètres
- - Collège François Mitterrand à 79 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 183 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade Vasco de Gama, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 4 Promenade Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Promenade Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 4 Promenade Vasco de Gama se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade Vasco de Gama par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade Vasco de Gama se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade Vasco de Gama à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade Vasco de Gama est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
