38 Route de Gournay, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Gournay, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Gournay, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1146 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1148 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 806 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 355 mètres
Ventes au 38 Route de Gournay
Une vente a été recensée au 38 Route de Gournay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Gournay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Gournay dans son marché local
Prix du 38 Route de Gournay par rapport à la voie
Sur Route de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 38 Route de Gournay se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Gournay par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Gournay se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Gournay à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Gournay est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
