10 Route de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Villiers, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 391 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 239 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 141 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Villiers dans son marché local
Prix du 10 Route de Villiers par rapport à la voie
Sur Route de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 10 Route de Villiers se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Villiers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Villiers se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Villiers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Villiers est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
