23 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pavé Neuf 3.
1 niveau - 1643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 915 mètres
- - Collège Victor Hugo à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 23 Rue de l’Universite se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Universite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Universite se situe 38.07 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Universite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Universite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
