1 Rue de la Voute, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Voute, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Voute, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 184 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 277 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 133 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 133 mètres
Ventes au 1 Rue de la Voute
Les 7 ventes au 1 Rue de la Voute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Voute, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Voute dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Voute par rapport à la voie
Sur Rue de la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 1 Rue de la Voute se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Voute par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Voute se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Voute à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Voute est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
