2 Rue de la Voute, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Voute, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 27.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Voute, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre ville 5.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 257 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 121 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Voute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Voute, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Voute dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Voute par rapport à la voie
Sur Rue de la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 2 Rue de la Voute se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Voute par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Voute se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 3.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Voute à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Voute est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
