12 bis Rue des 2 Soeurs, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 bis Rue des 2 Soeurs, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Richardets 2.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 108 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1041 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 350 mètres
Ventes au 12 bis Rue des 2 Soeurs
Les 2 ventes au 12 bis Rue des 2 Soeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des 2 Soeurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 12 bis Rue des 2 Soeurs se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des 2 Soeurs par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des 2 Soeurs se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -2.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
