7 Rue des Archets, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Archets, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Archets, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 95 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 357 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 279 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Archets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Archets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Archets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Archets, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Archets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Archets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Archets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Archets par rapport à la voie
Sur Rue des Archets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 7 Rue des Archets se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Archets par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Archets se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Archets à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Archets est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
