11 Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bas-heurts, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 1686 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 193 mètres
- - Collège François Mitterrand à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 193 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bas-heurts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bas-heurts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bas-heurts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bas-heurts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bas-heurts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bas-heurts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bas-heurts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bas-heurts par rapport à la voie
Sur Rue des Bas-heurts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 11 Rue des Bas-heurts se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bas-heurts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bas-heurts se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bas-heurts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bas-heurts est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
