3 Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bas-heurts, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 116 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 212 mètres
- - Collège François Mitterrand à 144 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 204 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bas-heurts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bas-heurts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bas-heurts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bas-heurts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bas-heurts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bas-heurts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bas-heurts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bas-heurts par rapport à la voie
Sur Rue des Bas-heurts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 3 Rue des Bas-heurts se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bas-heurts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bas-heurts se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 34.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bas-heurts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bas-heurts est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
