9 Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bas-heurts, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 1686 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 193 mètres
- - Collège François Mitterrand à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 193 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 110 mètres
Ventes au 9 Rue des Bas-heurts
Une vente a été recensée au 9 Rue des Bas-heurts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bas-heurts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bas-heurts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bas-heurts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bas-heurts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bas-heurts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bas-heurts par rapport à la voie
Sur Rue des Bas-heurts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 9 Rue des Bas-heurts se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bas-heurts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bas-heurts se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bas-heurts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bas-heurts est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
