32 Rue du Belvedère, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Belvedère, affiche un prix moyen de 2 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Belvedère, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Belvedère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Belvedère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Belvedère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Belvedère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belvedère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belvedère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Belvedère dans son marché local
Prix du 32 Rue du Belvedère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 32 Rue du Belvedère se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Belvedère par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Belvedère se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Belvedère à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Belvedère est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
