9 bis Rue du Belvedère, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Belvedère, affiche un prix moyen de 4 959 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Belvedère, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 897 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Belvedère
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Belvedère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Belvedère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Belvedère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Belvedère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Belvedère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Belvedère dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Belvedère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 9 bis Rue du Belvedère se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Belvedère par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Belvedère se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Belvedère à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Belvedère est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
