1 Rue du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Caprice, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 645 mètres
- - Collège François Mitterrand à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 645 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 117 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Caprice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Caprice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Caprice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Caprice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Caprice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Caprice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Caprice dans son marché local
Prix du 1 Rue du Caprice par rapport à la voie
Sur Rue du Caprice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 1 Rue du Caprice se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Caprice par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Caprice se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 3.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Caprice à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Caprice est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
