10 bis Rue du Coq, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Coq, affiche un prix moyen de 5 241 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Coq, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 951 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Coq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Coq dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 10 bis Rue du Coq se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Coq par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Coq se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Coq à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Coq est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
